五金老家的空房子该怎么办呢?日本盂兰盆节回家的人中，也许有人因为这个问题而头疼。空房问题是现在日本全国性的社会问题。有些地方自治团体会与当地的民间企业或专家联手解决。寻找了各自的对策。

　　根据日本总务省2018年的“住宅·土地统计调查”，全国的空房总数为846万户，在所有住宅中空房占比达到13.6%，为历史最高。20年大约是1.5倍。

　　其中500万套在住宅市场上流通。问题是超过4成未流通的346万户。据推算，到2030年，由于被搁置的“盐渍房产”将上升到470万户尊龙凯时。

　　“神户市的空房率也在上升，2018年的调查结果为13.3%，与全国的数值相同。没有居住目的的未流通空房，包括共同住宅和独栋、长屋在内共有3.5万户。其中需要尽快采取措施的是独栋建筑、长屋，而且已经认定有老化破损的5000户。神户市将这5000户作为主要对象，委托所有人进行适当的管理。为了不成为特定的空房子，正在推进早期接近的方案。”

　　空房子的问题，大多是从继承娘家的时候开始的。继承人有好几个人，怎么利用都谈不拢。在远离老家的地方有自己的生活据点，也有自己的家。不能整理父母的纪念品。一方面有复杂的情况，另一方面空房子的状态好的话固定资产税就会减轻。由于家庭状况和税制的关系，“既然如此尊龙凯时，就把老家留在这里吧”，这样的空房子接二连三地出现。

　　但是，如果长时间的放置使空房子受损，倒塌的风险和对周边环境的损害增大等被认定，地方自治团体指定为特定空房子。固定资产税会增加，有时甚至会被强制拆除。神户模式的特征之一是，在空置房屋出现危机之前，就主动接近房屋所有者。向东部长询问了具体的内容。

　　“在神户市，以空房问题为首，高龄者的换住，耐震化，公寓管理等居住的各种各样的问题统一用‘笑脸网’来应对。对于空置房屋的合理利用，有时会遇到很多业主无法达成共识的情况尊龙凯时，在接受一般咨询的基础上，还可以向律师或建筑师寻求专业咨询(专业咨询)。因此，如果专业咨询员认为有必要就空房子的利用提出具体的建议，那么第三个步骤就是接受房屋建筑公司或拆除公司等民间支援事业者的建议。如果所有者接受了这个提案，就会与民间支援事业者签订合同，解决空置房屋的利用问题。”

　　作为神户市独有的制度，在拆除老化的空房子等方面，根据条件可获得最高100万日元的补助。其业绩一直在上升，去年为717件，今年以1000件为目标，制定了史上最高的4亿日元预算。

　　具体的例子就是照片①，继承的1973年建成的共同住宅从空房子变成了保育事业所兼保育接送站。照片②是使用前面提到的老旧空屋等拆除补助，空屋被拆除，作为出租农园重新开始。

　　“照片②由于道路状况难以作为宅地利用，但所有者一直在摸索如何利用。另一方面，希望在其周边建设家庭菜园等可以作为兴趣利用的空间的呼声也很高。在笑脸网上，同时设置了空房、空地地域利用银行，所有者和希望活用的团体分别在银行注册，两者实现匹配，将空房的拆除和农园出租结合起来。”

　　笑脸网上，1年约有6000件的咨询，其中空房子的问题约有1000件。其中当然也有希望出售却又半途而废的闲置房屋。尽管如此，专门支援事业者中也有175家住宅建设企业，其中也有经过3、4家企业的现场检查后，根据具体的提案出售的案件。

　　“对于空置房屋状态良好，可以使用的房屋，由当地的建筑师设计，对空置房屋的改造工程给予最高500万日元的补助。目的是为了提高城市的活力和魅力。去年的实际业绩是44件。以共同工作空间和开业支援的挑战店等激活地区活力和有助于社会的使用方法为前提。”

　　因为空房子问题而头疼的人，会因为“想卖也卖不出去”“拆房子的费用太贵了”等原因把自己逼到绝境，让情况变得更加复杂，像神户的案例一样，他们会向地方政府进行咨询尊龙凯时人生就博日本全国846万户棘手空置房问题地方政府和当地业者是怎样解决。没有不使用的方法。

　　在大阪的泉佐野市，通过自治体和民间的合作，空置房屋的问题也在不断发展。该市在2018年9月的第21号台风“莎莉嘉”的强风下，接连发生空屋屋顶被吹走，居民居住的房屋也严重受损的灾害。

　　于是，很多空房子的所有者向市政府咨询说:“想拆房子，但不知道该怎么拆。”于是就介绍了相关的业主。

　　原本有一项制度，如果房屋具有耐震性问题，且满足一定条件，最高可从拆除费用中获得130万日元的补助。从2020年开始，即使是条件以外的空房子，也将给予最高65万日元的拆房费补助。在这样的努力下，2016年约960户的空房子在之后的5年里减少了55%。据说进行了拆除和活用。

　　在这样的潮流下，爱知县大府市与负责网络拆除工作批量估算的“kratsone”合作。正在加紧解决空房子的问题。

　　市民可以使用该公司提供的“居家终活导航”。在那里输入空房的面积、最近的车站、相邻道路的宽度等空房信息，就可以免费得到拆除费用和拆除后土地出售核定价格的概算金额。

　　该公司的利用业绩累计12万件以上，工程合同业绩累计1万4000件以上。2020年9月起，“动工金保证”、“完工保证”、“第三者赔偿责任保险”组合的保修包免费提供，让业主和施工公司都能安心拆除空房子。

　　现在空房子的问题，地方政府和民间联手才是王道。那个窗口是地方自治团体。空房子的问题不要自己一个人解决，首先要和地方政府商量。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　A股暴涨，35分钟成交破万亿！又有券商软件崩溃，回应：单太大了！有网文作者称已赚300万元，“财富自由了，书不写了”

　　发现一个怪现象：农村很多父母宁愿子女进厂，一个月三四千，也不愿他们上工地日挣四五百，咋回事？

　　有技术打底，有市场先机，扫描全能王背后的合合信息登陆科创板，积年累月的高投入转化成优质资产？