五金然而在日本，大量的房屋空置，政府为了让房屋内住进人，甚至帮你维修房屋，推出各种福利政策，你想知道是为什么吗？

　　日本高龄少子化情形严峻，除了劳动人口不足、老人照顾问题备受关注外，无人照料的“空房”问题，也是棘手课题之一。

　　为改善“蚊子户”问题，日本乡村地区相继成立“空屋银行”，免费赠送房屋给符合条件、通过审核的民众，并以提供维修费用，来补助等当做福利，吸引民众搬迁到乡下生活。

　　有着三名子女的伊田尚子及伊田孝之夫妇，本来与尚子的父母同住，直到4年前，两人免费拿到一间位于东京多摩地区奥多摩町的双层楼房，才决定搬家。45岁的尚子说，新家虽然有许多需要整修的地方，但是，一家人一直很向往搬到乡下尊龙凯时人生就博，拥有自己的大花园。

　　“免费送你宽敞的双层楼房”，想必不管是谁听到这样的“好事”，都会下意识地怀疑，自己是不是遇到了，而日本之所以会有这种“免费送屋”的情况，主要是受到其面临供过于求的窘境影响。日本国内虽然有6千多万栋房屋，但实际上名下拥有房地产的人，却是仅有5千多万人，供过于求的情形可见一斑，并且有逐年恶化的倾向。

　　日本高龄少子化问题严峻，预计到了2065年时，日本人口很有可能，会从现在的1.27亿人，减少至8千8百万人，也就是需要房屋的民众，会越来越少。随着年轻一代背井离乡，前往大城市打拼，日本乡下地区空出许多空屋，因为人迹罕至，甚至有不少人戏称这种空屋为“鬼屋”。

　　除了人口将越来越少外，预计到了2040年，日本会有将近900多个城镇或乡村“被消失”，刚才提到的奥多摩町就是其中一个。当地政府于2014年发现奥多摩町名列东京内，预计将在2040年消失的三个地区后，便开始制定对策，研究如何振兴奥多摩町。

　　位于多摩地区的奥多摩町，距离东京市区，约2个小时的车程，过去曾是闹区。1960年代，奥多摩町因木材业发展兴盛，当地人口一度超过13000多人，但后来受1990年代自由贸易兴起影响，木材业从业者减少，年轻人口流失，到了近年，当地仅剩5200多名居民。当地政府为了改善人口外流问题，于2014年成立“空屋银行”，针对向往在乡下生活的民众进行配对，目前日本多数地区都有相关机构，只要输入关键字就可以找到。

　　谈到空屋银行的主要功能，奥多摩町当地的空屋银行，除了会补助新住户一些房屋修整费用外，还以奖励金鼓励当地的空屋持有人让出土地。但想要免费拿到房屋可没那么容易，如果是单身民众，年龄必须在40岁以下，一家庭入住的情况，则是必须至少有一名18岁以下的孩子，不过各地的规定都不一样。

　　奥多摩町虽然有约3千栋房屋，但空屋却多达400间，其中仅有半数的空屋，可以重新出租，剩下的几乎都是年久失修的房子，或者是建在容易遭受泥石流冲毁的地区。

　　日本在20世纪经历第二次世界大战，以及1980年代的经济危机的两次“婴儿潮”后，房地产市场崛起，各地出现大量便宜、完工迅速的房屋，但这些房屋大多质量不佳，所以许多民众倾向于买新房，而非二手房。

　　为改善各地“蚊子户”的情况，日本政府于2015年制定法律尊龙凯时人生就博日本政府请你住“空房子”喽就是中国人也可以申请，处罚名下有空屋却未妥善处理的民众，以鼓励其拆除或重整空屋。但是因为空地的税费，比空屋便宜，所以不少民众选择将空屋夷为平地，而非转卖。

　　负责转卖空屋的新岛表示，虽然还有很大的努力空间，但他至今已成功转卖9间房屋，而且其中包含来自纽约尊龙凯时人生就博、中国的外籍人士，也就是说，就算不是日籍人士，也可以申请入住空屋。

　　现居住在东京，由菲律宾籍的罗萨里及日籍的今林敏行组成的小家庭，也预计在2019年初，带着6岁的小孩搬到奥多摩町。

　　罗萨里表示，他们之所以决定搬到乡下，主要是受东京生活空间太过狭小的影响，相比之下，同样属于东京的奥多摩町虽然相对偏僻，但四周都是自然景色，生活起来也比较惬意。

　　与繁忙的都市生活相比，乡下地区的生活虽然朴素，但美国华盛顿大学教授杰弗里认为，像奥多摩町这类的乡镇，需要积极寻找振兴经济的办法，以支撑起当地居民的生活，这样才有可能改善人口流失的问题，促进外界迁入。

　　比如位于日本南端的神山地区，就因IT公司在当地发展卫星事业，而涌入一批新居民，这波迁入潮甚至超越其过去在2011年流失的人口，外部人口的迁入，无疑向乡下地区注入一股新活力。

　　居住在奥多摩町已有一段时日的伊田夫妇，原本看好乡下地区会有老人照顾的需求，但后来误打误撞，夫妻俩于2017年9月买下一间二手房屋，房龄超过100年。

　　两人随后发挥想象，将老房屋改造成咖啡厅，专做登山客、铁马族的生意。环视改造后的咖啡厅，尚子说，这间老房屋虽然“年事已高”，但只要稍作修整，就可以重现昔日的美丽模样。同时表示，在咖啡厅附近，还有一栋由一个老奶奶管理的空房，在伊田一家搬来前，山里的猴子常常会偷吃奶奶种的蔬菜，但自他们搬来后，猴子便开始与人类生活的范围保持距离，伊田一家成了另类的“守门人”。

　　美丽的双侧楼房，清新怡人的自然环境，这样美好的愿望，竟然可以在日本轻易实现。但是同样的，也要接受经济不发达，交通不便利，公共设施差等事实。

　　如果是你，你是愿意住在生活便利，科技发达的大城市，还是景色宜人，房屋面积大的乡下呢，相信每个人都有自己的独特想法吧。

　　同学们，已经有中国人成功的申请了日本地方政府的空屋子，来享受日本乡下的美丽景色和大屋子了，还迟疑什么，赶快申请吧！

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